绅士常来今日排行seedog
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规划限制多，区域成熟度不够，或开发仍有考验“核心地产项目开发具有很大难度，对于房地产企业的实力、团队、经验都有极高要求，从这些方面来说，初涉房地产领域的金融企业远不及经验老道的传统房企。这也是董家渡地区的核心地块开发缓慢，如今又相继被抛售的原因。”
虽然，248.5亿元的价格已经刷新了当时上海市总价“地王”的纪录，即便到了今天它仍能排上国内土地总价排行榜的第三名，但业内依然仍为董家渡13、15号地块的价值不止这些。此前，业内对于该地块的普遍估值在300亿元，而当时，该地块周边的高端住宅销售价已经高达10万元/平方米左右。
“绿地在国内许多二线城市都有著名的标杆项目，但作为一家总部在上海的企业，绿地在上海却一直没有核心地块的标杆项目。这一次拿下董家渡地块，对于绿地来说，象征意义或许比经济利益更加重要。” 上海晟世泰平投资管理有限公司董事总经理陈立民评价。从近年来绿地的拿地策略上来看，其明显更为偏重二线城市、有高铁且人口导入较大的城市及一线城市周边地区，而对于竞争激烈、地价高昂的一线城市地块则鲜有涉足，显得颇为谨慎。
1．展望一年：牛市第二波上涨徐徐展开对比历史，第六轮牛市已开启，第二波上涨逐渐展开。我们在《穿越黑暗迎黎明——2019年A股投资策略-20181209》、《现在类似2005年-20190217》、《再论19年类似05、12年：牛市蓄势-20190319》等多篇报告中分析过，19年1月4日上证综指2440点以来市场进入第六轮牛市：一是从牛熊转换的时空来看，第五轮熊市从15/6/12高点5178点到19/1/4低点2440点最大跌幅53%，与前四轮50-70%最大跌幅相当，持续43个月，与前四轮普遍35-50个月持续时间相当；二是从估值来看，过去五轮熊市中市场底部时期全部A股PE（TTM，整体法，下同）为11.5-18.4倍，PB（LF，整体法，下同）为1.48-2.06倍，上证综指2440点时分别为13.2倍、1.42倍，已经处于底部区域下轨附近；三是从基本面看，历史上5个领先指标（社融存量同比/贷款余额同比、PMI/PMI新订单、基建投资累计同比、商品房销售面积累计同比、汽车销量累计同比）中3个及以上企稳后市场会反转，而19/01前后五个领先指标中3个指标也已经企稳。我们认为上证综指19年2440点类似05年的998点，均处于盈利探底末期，政策拐点出现、流动性改善，熊牛转换。此外，我们在前期报告《牛市有三个阶段-20190303》中根据盈利和估值的变化，进一步将牛市划分为三个阶段：第一是孕育期，盈利回落，流动性改善推动估值修复，市场进二退一；第二是爆发期，估值盈利双升，戴维斯双击，市场的主升浪；第三是泡沫期，盈利增速平稳，资金大量流入，估值走向市梦率，市场冲顶。今年1-8月上证综指2440-3288-2733点是牛市第一阶段，即孕育期，市场形态是进二退一，类似2005年下半年，详见《四月决断-20190406》、《小心溜车-20190421》。根据库存周期和政策时滞，我们预计上市公司利润同比19Q3见底，之后进入一年半左右回升周期，即经济平盈利上，因此，上证综指2733点附近很可能是牛市第二波上涨的起点，对应波浪理论的3浪，即牛市主升浪，详见《布局良机-20190811》、《企业盈利和GDP最终分化——借鉴美国、日本经验-20190819》。
2018年1月23日，前锋股份连发40余则公告，拟以288.5亿元（37.66元/股，共7.61亿股），通过资产置换及发行股份的方式，向包括北汽集团在内的36名交易方购买其持有的北汽新能源100%股权，同时募集不超过20亿元配套资金，用于新能源相关业务。
因文章而走红，在王心仪看来其实“是个意外”。以707分的高考成绩被北大中文系录取后，有当地媒体约她采访，聊到自己过去的生活，王心仪把此前为准备北大自主招生而写的一篇文章发给记者，“供他参考。”没想到，这家媒体直接将文章全文刊发了出来。这段经历令王心仪觉得不可思议。她打趣说：“只是把文章发给记者参考，都没允许他们全文刊发呢。”
